تشهد المملكة العربية السعودية في شتى أنحائها ومناطقها طفرة نوعية في السوق العقاري، سواء كانت العقارات في القطاع السكني، أو في المشاريع الاستثمارية والتجارية، وفي هذه المقالة سنخص بالحديث عن القطاع السكني الذي يشهد تطور كبير في اتباع أساليب بناء فنية حديثة، وتصميمات عصرية، إذ أن بعض أنواع العقارات في السعودية تتميز بانتشارها الواسع واختلاف طريقة تصميمها عما هو متعارف عليه في بلدان أخرى.
سنسلط الضوء في هذا المقال على أنواع العقارات في السعودية ذات الطابع السكني مع توضيح خصائص وميزات كل منها.
أنواع العقارات في السعودية
يعد الاستثمار في السوق العقاري من الاستثمارات الجيدة والتي لا بد لها أن تحقق أرباحا في أغلب الأحيان، سواء كانت على المدى القصير أو المدى البعيد، ومن أشهر وجوه الاستثمار في السوق العقاري، هو شراء وحدة سكنية، وتأجيرها أو بيعها بعد أن يطرأ عليها ارتفاع بالسعر.
فإن كنت ترغب في شراء عقار للتملك الخاص أو للاستثمار، لا بد لك من معرفة أنواع العقارات وخصائصها في المملكة العربية السعودية؛ فيما يلي قائمة سنذكر قائمة العقارات وأنواعها الأكثر شيوعا وانتشارا.
مشاريع فلل أدوار
يتميز هذا النوع من العقارات السكنية بالتصاميم العصرية والحديثة، حيث أن هذه الفلل تبنى بنفس التصميم الخارجي، وكل فيلا تتكون من دورين، أي أن البناء يضم وحدتين سكنتين مستقلتين بشكل تام على أرض واحدة، بحيث أن كل فيلا أو وحدة سكنية تتمتع باستقلالية تامة في كل مما يلي:
- مدخل وموقف سيارات مستقل.
- خزان مياه مستقل.
- آبار مستقلة.
- عدادات كهرباء ومياه مستقلة.
وتتكون كل فيلا من:
- مجلس.
- غرفة طعام.
- صالة جلوس.
- مطبخ.
- غرفة نوم رئيسية.
- غرفتين نوم أو ثلاثة غرف نوم.
- مستودع.
القصور
القصر هو وحدة سكنية مستقلة، أو يمكننا وصفه بمقر إقامة.
يتميز القصر بمساحته الشاسعة، كما يتميز أيضا بأناقته وفخامته في البناء والديكور والأثاث.
يضم القصر عدد كبير من الغرف والمجالس والملحقات الأخرى، مثل المسابح، الحدائق الكبيرة، أماكن مخصصة للرياضة المنزلية، غرفة سينما منزلية، وأماكن مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات.
فلل مستقلة
وهذا النوع من العقارات السكنية يشابه القصور من حيث الاستقلالية، حيث أن لها مدخلها الخاص المستقل، ومحاطة كذلك بأسوار من كافة الجهات، وفي أغلب الأحيان تتكون الفلل من عدة طوابق داخلية، وتكون مقسمة للاستقبال، وغرف الجلوس، وغرف النوم وغير ذلك.
تكون مساحة الفيلا كبيرة، لكن أقل من مساحة القصر، بحيث تضم عدد من الملحقات كالحديقة والمسبح وما إلى ذلك.
الدور
وهذا النوع من العقارات السكنية عبارة عن وحدة سكنية مستقلة، تكون مساحتها عادة أقل من مساحة الفيلا، وتتمتع بخصائص أقل رفاهية من الفيلا، ومن الممكن أن يكون الدور في بناء مستقل، ويكون في دور واحد فقط، او أن يكون تابع لمبنى يضم أكثر من منزل، ولكن لكل منزل طابق كامل ومستقل.
تاون هاوس
التاون هوس أو المنزل المزدوج هو فيلا متصلة بفيلا أخرى مشابهة لها تماما، يفصل بينهما جدار واحد فقط، بحيث يتقاسمها ساكنان معا، ولكل منهما مدخل خاص، وبوابة مستقلة، وحديثة ذات ثلاث جوانب.
الدوبلكس
يمكن تعريف العقار الدوبلكس بأنه وحدة سكنية ذات مساحة أقل من الفيلا، ويكون عبارة عن عقار ملاصق للعقار المجاور له في ذات الصف والفئة، ولكل منهم مدخل خاص به، وحديث أمامية صغيرة، ومن المتعارف عليه ألا يتجاوز عدد العقارات المتلاصقة ببعضها أكثر من ثلاثة عقارات.
الشقة السكنية
تعد الشقة السكنية من أكثر أنواع العقارات السكنية انتشارا في مختلف المناطق، بحيث تكون الشقة ضمن عمارة سكنية تضم عدد من الشقق المستقلة.
تتكون الشقة (جزء من دور) من غرف النوم والمجلس والصالون والمطبخ ودورات المياه، ومنها ما يضم أيضا “بلكونة”، تتنوع مساحات الشقق مما يتيح الفرصة باختيار الأنسب مع حاجات الأفراد وأنماط حياتهم المختلفة.
بهذا نكون وصلنا إلى نهاية المقال الذي ضم قائمة من أشهر أنواع العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية، مع توضيح معناها وخصائص كل منها.
